Il calcolo della rata che puoi sostenere lo si può fare in maniera abbastanza rapida e precisa nel seguente modo. Tutte le banche hanno un rapporto rata/reddito che deve essere rispettato, questo rapporto varia da un 30% ad un 40%. Calcolare la rata massima è quindi abbastanza rapido, basta sommare i redditi dei contraenti del mutuo, ovviamente dovranno essere redditi documentati, comprensivi di tredicesima, quattordicesima, pensione, invalidità, assegno di mantenimento, ecc.

Sommati tutti i redditi vanno divisi per dodici ottenendo il reddito mensile, a questo punto, la rata massima è compresa tra il 30-40% di questo reddito mensile ottenuto. Es.: se hai un reddito mensile di 1.000,00 € la rata che potrai sostenere sarà al massimo di 400,00 €.

Con questo metodo saprete anche immediatamente quale potrà essere l'importo massimo che una banca vi finanzierà.

ATTENZIONE, eventuali rate che avete già in corso (auto, mobili, computer, ecc.), andrà detratta dal reddito mensile prima di applicare il 30-40%. Solitamente le banche non vedono di buon occhio altri prestiti in corso e spesso offrono, oltre al mutuo il necessario per estinguere altri finanziamenti.